房地新聞
[ 2026-09-24 ]
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實價登錄由誰申報？租賃買賣期限要注意！
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實價登錄誰要申報？買賣廠房及土地或出租不動產時，申報義務人及期限並不相同。企業主、地主在進行廠房、廠辦或土地交易前，先了解買賣、租賃及預售屋的申報規定，可避免因漏報、逾期或資料錯誤產生後續問題。
買賣廠房、土地誰申報？
一般不動產買賣案件，由買賣雙方共同申報，也可以協議由其中一方或委託他人代理。申報時機是在申請所有權移轉登記時一併申報，因此買賣廠房、廠辦、住宅、土地時，過戶送件也要留意實價登錄程序。
廠房出租也要申報實價登錄嗎？
不是所有租賃案件都需要申報。如果廠房、廠辦或其他不動產出租是透過不動產經紀業居間或代理成交，則由經紀業申報，並應於簽訂租賃契約書起30日內完成申報；若雙方自行成交，則不屬於這項租賃實價登錄申報範圍。
預售屋也有申報期限
預售屋由銷售預售屋者或受託代銷業者依規定申報，成交資訊原則上應於簽訂預售屋買賣契約起30日內完成；預售屋解約也有相應申報規定。
實價登錄不能只求「有申報」
交易價格、面積等資料仍應依實際交易內容填寫。準備買廠房、賣廠房或租廠房時，除了確認申報期限，也可利用實價登錄查詢市場成交及租賃行情，但仍應搭配地段、使用分區、建物條件及交易條件綜合判斷。內政部實價查詢網站目前也可查詢工廠、廠辦及倉庫等租賃資料。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.24
買賣廠房、土地誰申報？
一般不動產買賣案件，由買賣雙方共同申報，也可以協議由其中一方或委託他人代理。申報時機是在申請所有權移轉登記時一併申報，因此買賣廠房、廠辦、住宅、土地時，過戶送件也要留意實價登錄程序。
廠房出租也要申報實價登錄嗎？
不是所有租賃案件都需要申報。如果廠房、廠辦或其他不動產出租是透過不動產經紀業居間或代理成交，則由經紀業申報，並應於簽訂租賃契約書起30日內完成申報；若雙方自行成交，則不屬於這項租賃實價登錄申報範圍。
預售屋也有申報期限
預售屋由銷售預售屋者或受託代銷業者依規定申報，成交資訊原則上應於簽訂預售屋買賣契約起30日內完成；預售屋解約也有相應申報規定。
實價登錄不能只求「有申報」
交易價格、面積等資料仍應依實際交易內容填寫。準備買廠房、賣廠房或租廠房時，除了確認申報期限，也可利用實價登錄查詢市場成交及租賃行情，但仍應搭配地段、使用分區、建物條件及交易條件綜合判斷。內政部實價查詢網站目前也可查詢工廠、廠辦及倉庫等租賃資料。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.24