房地新聞
[ 2026-09-29 ]
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板橋埔墘4-7區區段徵收通過！年底啟動開發
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板橋埔墘4-7區區段徵收案審議通過，預計於民國115年第四季公告區段徵收並發放補償費，116年上半年開始工程施作。對於板橋、中和一帶的地主、企業主及有意找廠、購置土地的業者而言，這項開發計畫除了牽涉土地補償與抵價地選擇，也將影響周邊公共設施、交通及未來土地利用。
開發範圍約3.74公頃，位於板橋與中和交界
埔墘4-7區區段徵收範圍位於板橋與中和交界，東至新北環河快速道路，西鄰板橋三民路二段245巷一帶住宅區，南至中和華中橋西側區徵區，北臨板橋光環路二段，開發面積約3.74公頃。區域鄰近新北環河快速道路及台64線，具備一定的交通便利性。
規劃住宅、公園及社會福利設施
本案開發後，預計提供約1.88公頃住宅區，並規劃3座公園、2處綠地，同時打通3處道路瓶頸，改善周邊道路系統及交通動線。此外，區內也將留設約0.36公頃社會福利設施用地，規劃作為家庭暴力暨性侵害防治中心、公共托育、公共托老及身心障礙者日間照顧等設施，完善地方生活機能。
對於周邊居民而言，公共設施與道路改善將是本案的重要變化；對企業及土地持有人來說，區域環境與交通條件的改變，也值得納入未來選址及資產規劃的考量。
地主可選擇領取現金或申請抵價地
新北市政府預計於區段徵收公告期間，同步受理地主申請抵價地。地主可依自身需求，評估申請抵價地或領取現金補償。若選擇現金補償，地價補償費將於公告期滿後15日內發放。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.29
開發範圍約3.74公頃，位於板橋與中和交界
埔墘4-7區區段徵收範圍位於板橋與中和交界，東至新北環河快速道路，西鄰板橋三民路二段245巷一帶住宅區，南至中和華中橋西側區徵區，北臨板橋光環路二段，開發面積約3.74公頃。區域鄰近新北環河快速道路及台64線，具備一定的交通便利性。
規劃住宅、公園及社會福利設施
本案開發後，預計提供約1.88公頃住宅區，並規劃3座公園、2處綠地，同時打通3處道路瓶頸，改善周邊道路系統及交通動線。此外，區內也將留設約0.36公頃社會福利設施用地，規劃作為家庭暴力暨性侵害防治中心、公共托育、公共托老及身心障礙者日間照顧等設施，完善地方生活機能。
對於周邊居民而言，公共設施與道路改善將是本案的重要變化；對企業及土地持有人來說，區域環境與交通條件的改變，也值得納入未來選址及資產規劃的考量。
地主可選擇領取現金或申請抵價地
新北市政府預計於區段徵收公告期間，同步受理地主申請抵價地。地主可依自身需求，評估申請抵價地或領取現金補償。若選擇現金補償，地價補償費將於公告期滿後15日內發放。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.29