財稅新聞
[ 2026-09-30 ]
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工廠房屋稅可以減半嗎？申請前必看3要件
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工廠房屋稅可以減半嗎？企業主購買廠房或自行興建工廠時，除了土地、建物成本，也別忽略每年的房屋稅。依《房屋稅條例》第15條第2項規定，合法登記的工廠，若符合自有及直接供生產使用等條件，可按營業用稅率減半徵收，但並非有工廠登記就能自動享有優惠。
申請工廠房屋稅減半，須符合3要件
1. 合法登記之工廠
須依《工廠管理輔導法》完成工廠登記；特定工廠登記不等同合法登記工廠，不能適用此項優惠。
2. 房屋為自有
公司或法人持有的工廠，房屋須登記在公司或法人名下；合夥事業及獨資工廠，則須符合相關負責人或事業的持有規定。
3. 直接供生產使用
生產所需的建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等，符合條件可申請；辦公室、會議室、餐廳、守衛室及空置空間則不適用。
把握申請期限，避免錯過優惠
符合條件的工廠，須於每年房屋稅開徵40日前，也就是3月22日前（遇例假日順延至次一工作日），向房屋所在地稅捐機關提出申請，經核准後才能自當期適用。逾期申報，則須等到次期才能適用。
對企業主而言，購置或經營廠房時，除了確認工廠登記，也應檢視房屋所有權及實際使用範圍，才能掌握可申請的稅務優惠。
申請工廠房屋稅減半，須符合3要件
1. 合法登記之工廠
須依《工廠管理輔導法》完成工廠登記；特定工廠登記不等同合法登記工廠，不能適用此項優惠。
2. 房屋為自有
公司或法人持有的工廠，房屋須登記在公司或法人名下；合夥事業及獨資工廠，則須符合相關負責人或事業的持有規定。
3. 直接供生產使用
生產所需的建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等，符合條件可申請；辦公室、會議室、餐廳、守衛室及空置空間則不適用。
把握申請期限，避免錯過優惠
符合條件的工廠，須於每年房屋稅開徵40日前，也就是3月22日前（遇例假日順延至次一工作日），向房屋所在地稅捐機關提出申請，經核准後才能自當期適用。逾期申報，則須等到次期才能適用。
對企業主而言，購置或經營廠房時，除了確認工廠登記，也應檢視房屋所有權及實際使用範圍，才能掌握可申請的稅務優惠。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.30