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房地新聞
[ 2026-04-15 ]

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八年翻轉城市格局！新北城鄉轉型全面升級 捷運帶動發展新動能

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　　新北市近年積極推動城鄉轉型，透過長期規劃與建設投入，逐步翻轉城市樣貌。近期於市政會議中，以「翻轉躍升 未來城景」為主軸，全面盤點過去8年城市治理成果，並以捷運建設為核心，串聯都市更新與整體開發，打造更具競爭力的都市發展格局。

　　在城市發展策略上，強調以軌道建設帶動區域成長，結合公共建設與民間投資，創造更多公共空間、公益設施及社會住宅，逐步建構兼具淨零、韌性與共榮的永續城市環境。透過交通與土地開發整合，讓城市機能更加完善，也讓不同年齡層族群都能享有更優質的生活條件。

　　整體開發方面，目前已推動多達24處開發區，總面積約2,480公頃，涵蓋住宅、產業與公共設施等多元用途。這些開發區多沿著捷運路網布局，包括新莊、三重、中和、土城、林口及板橋等重點區域，透過系統性規劃，提升整體土地利用效率，同時優化區域交通動線。

　　此外，在重要交通節點也導入TOD（大眾運輸導向發展）機制，結合商業設施與公共空間，提升轉乘便利性，並增加人行綠廊與公共設施空間，不僅改善交通效率，也提升都市景觀與生活品質。

　　都市更新方面，近年申請案件數量大幅成長，顯示市場對於老舊社區翻新的需求持續升溫。透過多元更新機制與專業資源整合，逐步推動城市更新從核心區域向外擴展，讓發展不再集中於單一地區，而是朝向均衡發展邁進。

　　在居住政策上，社會住宅推動亦有顯著進展，目前已達約2.3萬戶，未來規劃將擴增至4.1萬戶。透過多元方式取得，包括自行興建、合作開發及都市更新回饋等，有效提升住宅供給量。同時，社宅選址多以交通便利區域為主，並導入智慧建築、低碳設計與通用設計理念，打造更友善的居住環境。

　　針對不同族群需求，也持續優化住宅政策，例如提供高齡友善住宅、育兒支持措施及租金補貼機制，減輕年輕家庭負擔，提升整體居住品質，讓市民能在城市中安心成家。

　　整體而言，新北市透過捷運建設、都市更新與社會住宅三大主軸，逐步形塑完整的城市發展架構，不僅改善交通與居住條件，也帶動產業與生活機能同步升級。未來隨著各項建設陸續到位，將進一步強化區域連結，打造更具競爭力與宜居性的城市環境。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2026.04.15

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