財稅新聞
[ 2026-09-11 ]
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賣房不申報房地合一稅？小心假扣押
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賣房要申報房地合一稅嗎？只要屬於房地合一課稅範圍，個人出售房屋、土地後，不論最後計算有沒有應納稅額，原則上都應依法申報；完成所有權移轉登記日的次日起算30日內，就要辦理申報。若有應納稅額，也應一併繳清，不能等國稅局通知才處理。
欠稅不處理，可能影響名下財產
很多人以為「房子都已經賣掉了，稅之後再說」，但如果未依期限申報，經國稅局查核後核定補稅，除了可能面臨補稅及罰鍰，若又被發現有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，稅捐稽徵機關可依《稅捐稽徵法》第24條，向法院聲請假扣押。
賣廠、換屋更要留意
例如：企業主出售廠房、廠辦或個人名下房地，交易金額通常較高，更不能忽略申報期限與相關成本憑證。買賣契約、取得成本、必要費用及付款紀錄都應妥善保存，才能正確計算交易所得。
地王不動產提醒：房地合一稅不是「收到通知再處理」的稅。出售房地後記得掌握30日申報期限，若已收到補稅通知，更不要任意移轉名下財產，以免影響後續交易及資產安排。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.11
欠稅不處理，可能影響名下財產
很多人以為「房子都已經賣掉了，稅之後再說」，但如果未依期限申報，經國稅局查核後核定補稅，除了可能面臨補稅及罰鍰，若又被發現有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，稅捐稽徵機關可依《稅捐稽徵法》第24條，向法院聲請假扣押。
賣廠、換屋更要留意
例如：企業主出售廠房、廠辦或個人名下房地，交易金額通常較高，更不能忽略申報期限與相關成本憑證。買賣契約、取得成本、必要費用及付款紀錄都應妥善保存，才能正確計算交易所得。
地王不動產提醒：房地合一稅不是「收到通知再處理」的稅。出售房地後記得掌握30日申報期限，若已收到補稅通知，更不要任意移轉名下財產，以免影響後續交易及資產安排。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.11