土銀今年房貸業務量 挑戰6年新高
資料來源:工商時報 2017.09.29
房市回春，土銀今年的房貸業務成長量將創近6年來新高。根據土銀估計，今年全年的房貸淨增量將達500億元，成長幅度將超過6％，可說是近六年來最大的增幅，由於土銀房貸市佔率為國銀之冠，上述房貸業務的成長量，對於整體房市具有高度指標意義，顯示房市的確已開始回春。
土銀董事長凌忠嫄表示，房屋移轉棟數去年為25萬棟，今年底可望破30萬棟，此外，全國的土建融業務量較去年同期成長16％，這些均為房市已從谷底反轉的契機。
截至8月底止，土銀累計房貸餘額已增加300億元，目前房貸餘額已有8,000億元，預估今年底前，在「分戶貸款」加持下，餘額還將淨增加200億元，若以土銀每月的房貸還款約100億元來看，等於今年第4季將再增500億元新房貸業務量。
土銀7月10日實施房貸所得門檻鬆綁等新措施，對於近三個月來房貸業務量已明顯發揮助揚效果，尤以台中、高雄兩地的成長情況最明顯，房貸合計7、8、9 等三個月共增加近150億元，這種增幅等於每月都有超過200億元的新案量進來，近三個月約已增加600億元新房貸業務承作量。
如以土建融業務量來看，土銀今年以來土建融餘額增加近60億元，目前總餘額約為2,450億元；至於土建融利率水準，據了解金融圈由於激烈競爭，近來利率已殺到1.8％、1.9％，凌忠嫄則說，土銀的土建融利率一定力守2％以上，「土銀絕不會破壞市場的價格」。
土銀也分析，土建融業務的成長，與近來建商已經開始「破冰」進場購地有密切的關係，其中，土地價格開始回檔到合理的市價，是最為重要的原因。
【朱漢崙／台北報導】