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財稅新聞
[ 2026-08-14 ]

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房屋拆除還要繳房屋稅嗎？及時申報避免多繳

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房屋拆除了，房屋稅別忘了處理

　　房屋拆除後，很多人以為建物已經不存在，房屋稅自然就會停止，但如果房屋稅籍資料沒有同步辦理變更或註銷，仍可能影響後續稅務。依房屋稅相關規定，房屋如因拆除已達不堪居住程度，可向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報停止課徵房屋稅；經查證符合規定後，即可依規定停止課稅。

拆除時間會影響當期房屋稅

　　房屋稅目前採按年課徵，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日。財政部說明，當期拆除的房屋，仍依規定按月比例計課，未滿1個月者不計；例如房屋在當期內拆除，拆除前的應課期間仍須依法計算房屋稅，因此不能簡單理解為「拆除後就完全不用繳當期房屋稅」。

部分拆除也要主動申報

　　如果房屋不是整棟拆除，而是拆掉整層樓、獨立增建部分等，使實際房屋面積減少，也應向稅捐機關申報，經查明後依實際情形調整房屋稅籍及課稅面積。相反地，如果只是拆除室內隔間、重新裝潢或局部整修，並沒有使房屋本體面積消失，就不屬於部分拆除的情形。

　　對企業而言，廠房拆除、部分拆除或改建後，建物現況與房屋稅籍最好同步確認。尤其廠房面積較大，若稅籍資料與實際建物不一致，可能影響後續房屋稅及不動產交易。房子拆了，稅籍也別忘了處理，才能避免不必要的稅務問題。

發文單位：地王不動產資訊網
發  文 者：地王不動產
發文日期：2026.08.14

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