| 註冊
(02)2299-1566
LINE諮詢

諮詢 來電

首頁 >即時新聞 >財稅新聞 >出租房屋申報租金所得可省房屋稅

財稅新聞
[ 2026-07-13 ]

字體大小調整

出租房屋申報租金所得可省房屋稅

收藏

列印

出租房屋申報租賃所得，符合條件可享房屋稅優惠稅率

　　出租房屋申報租賃所得達租金標準者，可享房屋稅優惠稅率。許多房東及企業持有出租不動產時，除了關心租金收益，也容易忽略房屋稅負擔。依現行房屋稅制度規定，房屋若供出租住家使用，原則上會按其他住家用房屋課徵房屋稅，但符合申報租賃所得條件，並於期限內向地方稅稽徵機關提出申請者，可適用較低優惠稅率，有效降低持有成本。

出租住家房屋符合條件，可降低房屋稅負

　　一般出租住家使用之房屋，通常依「其他住家用房屋」課徵房屋稅，稅率至少為3.2%以上。不過，若房屋出租後，有依所得稅法第14條第1項第5類規定，向國稅局申報租賃所得，且租金達當地一般租金標準者，即符合申請優惠稅率的基本條件。

　　符合資格的納稅義務人，需在當期房屋稅開徵前40日（即3月22日前）向地方稅稽徵機關提出申請，經審核符合規定後，原本較高的住家用房屋稅率，可改按非住家用優惠稅率課徵。

房屋持有戶數不同，優惠稅率也不同

　　依財政部訂定的房屋稅差別稅率級距規定，出租房屋申報租賃所得達當地一般租金標準者，優惠稅率會依納稅義務人全國持有應稅房屋戶數計算：

1.全國持有應稅房屋4戶以內，每戶適用1.5%稅率

2.持有5至6戶，每戶適用2%稅率

3.持有7戶以上，每戶適用2.4%稅率

　　相較於原本至少3.2%以上的房屋稅率，符合條件的房東可降低每年房屋持有成本。

企業與投資人出租不動產，更應注意稅務規劃

　　對於持有多戶住宅、廠辦或出租不動產的企業與投資人而言，除關注租金收益外，也應提前檢視出租契約、租金申報資料及相關稅務規劃，善用政府提供的合法優惠措施，以降低房屋稅等持有成本，提升資產配置效益，避免因未申請或規劃不足而錯失節稅機會。

發文單位：地王不動產資訊網
發  文 者：地王不動產
發文日期：2026.07.13

上一則

回列表

下一則

客服專線 (02) 2299-1566

傳真號碼 (02) 2299-1716

　

E-mail信箱

[email protected] 　

公司地址

24890新北市(新北產業園區) 新莊區五工五路3號2樓
@k22991566
Copyright© Land King 地王不動產 版權所有 All rights reserved.
瀏覽人數：65,314,049