建築管理新制上路！增列擋土勘驗與施工管理機制 強化廠房、建築工程公共安全
《建築管理自治條例》已完成三讀程序。因應城市發展及建築管理實務需求，本次修法強化施工管理及公共安全機制，提升建築施工品質與居住安全。相關條文後續將依規定完成法制作業程序後正式發布實施。
《新北市建築管理自治條例》係以長年執行之「
新北市建築管理規則」為基礎，整合建築許可、施工管理、使用管理、拆除管理、建築物與環境維護管理及罰則等規範，共九章四十一條，明確各項管理程序與責任機制，作為建築管理的重要法制依據。
鑑於近年全臺多起建築工程地下室開挖施工不慎，造成鄰房受損、道路坍塌等重大工安事件，自治條例特別增列「擋土安全維護措施勘驗」為必要勘驗項目，要求於擋土措施完成後、挖掘基礎土方前辦理勘驗查核，強化施工過程監督與管理，以提升安全性。
自治條例進一步強化施工管理，明定監造人及承造人應依工程特性擬定監造計畫書及施工計畫書，並依核准圖說施工；承造人專任工程人員須確實督察施工品質，監造人亦須隨時查核施工情形，如發現缺失，應以書面通知限期改善並送主管機關備查。針對未依施工計畫書施工或未依規定辦理勘驗者，經限期改善未改善者，可處新臺幣九千元以下罰鍰，必要時並得勒令停工。
自治條例也新增風險警示機制，工務局表示，未來如建築物外牆飾材、附掛物、昇降設備、機械停車設備，或
山坡地住宅社區水土保持設施等，有危害公共安全之虞時，除可於現場張貼識別告示外，亦得將建築物名稱、坐落地點等資訊公告於網站或發布新聞媒體，提升資訊透明度與市民風險辨識能力。
《新北市建築管理自治條例》完成三讀程序，象徵新北建築管理制度邁向更完整、專業的新階段。未來將持續精進建築管理與施工安全機制，透過更周延的法制作為，打造安心且永續宜居的新北市，守護市民生命財產安全。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.06.01