記存土地增值稅6月全面清查｜企業併購、廠房移轉、土地買賣再移轉恐遭追稅

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財稅新聞

[ 2026-05-08 ]

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6月起清查記存土地增值稅！企業廠房、土地移轉未注意恐遭追稅補徵

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企業或金融機構經由併購（合併、分割及收購）方式移轉土地所有權，且符合企業併購法等相關法令規定時，土地增值稅可先申請「記存」，即暫不繳納，直到該土地再移轉時，除繳納當次移轉的土增稅外，也要追繳原記存的土地增值稅。

為加強清查遏止逃漏，維護租稅公平，自6月1日起至7月31日止，將全面清查企業、金融機構或私立學校因併購或合併移轉土地申請記存土地增值稅之列管案件，如發現有再移轉土地所有權情形，將追繳原記存之土地增值稅。所謂「再移轉」，包含買賣、贈與、信託、拍賣等情形。例如經核准記存土地增值稅之土地，嗣後因信託契約，由委託人移轉予受託人，該移轉行為屬再移轉，將追繳原記存之土地增值稅，未繳清稅款前不得辦理移轉登記。

發文單位：地王不動產資訊網
發文者：地王不動產
發文日期：2026.05.08

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