房屋移轉房屋稅怎麼算？2026房屋稅新制解析｜廠房買賣、工業地產注意事項

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財稅新聞

[ 2026-05-05 ]

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房屋移轉誰繳房屋稅？2026最新規定解析｜買賣廠房、工業地產必看關鍵

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　　房屋稅新制自113年7月1日起施行，由按月課徵改為按年計徵，以每年2月末日(115年期為115年2月28日)為納稅義務基準日，由房屋所在地稽徵機關按房屋稅籍資料核定。

　　舉例說明：甲君(賣方)與乙君(買方)於115年2月1日訂立A屋買賣契約，同年3月1日完成建物移轉登記，115年2月28日A屋仍登記在原所有權人甲君名下，115年期房屋稅應由甲君繳納；倘於115年2月28日當天完成建物移轉登記，因115年2月28日A屋已登記於乙君名下，115年期房屋稅則應由乙君繳納。

　　拍賣之不動產，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權。因此，房屋經拍賣，如執行法院發給權利移轉證書日為2月末日以前，房屋稅以拍定人為納稅義務人。如權利移轉證書核發日為2月末日後，房屋稅則以房屋原所有權人為納稅義務人。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2026.05.05

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