工廠房屋稅減半｜合法廠房、工廠登記、營業用房屋稅優惠申請條件一次看懂

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財稅新聞

[ 2026-05-04 ]

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合法工廠房屋稅減半優惠條件曝光符合3要件即可申請營業用減稅

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　　有民眾詢問公司從事製造業，設立工廠，房屋如何享有營業用房屋稅減半優惠？

工廠房屋要享有營業用房屋稅減半優惠，必須同時符合「合法登記之工廠」供「直接生產使用」且為「自有房屋」3要件，才可申請房屋稅按營業用稅率減半徵收。所謂「工廠」是指依工廠設立登記規則尚屬有效或依工廠管理輔導法登記的工廠，從事直接生產所必需的建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等自有房屋而言，但不包括守衛室、辦公室、會議室、餐廳等。未取得使用執照的違章房屋、增建的廠房或廠房空置不作使用，均不適用按營業減半課徵房屋稅之優惠，仍應依實際使用情形按營業用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。

提醒民眾，符合條件的工廠，須在每年房屋稅開徵40日(即3月22日)前提出申報，才能自當期起適用減半稅率課徵，若逾期申報，則將自次期才適用，經核定後減免原因未變更者，以後免再申報。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2026.05.04

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