法院判決登記回復所有權，原已繳納之土地增值稅可否申請退還?

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財稅新聞

[ 2026-01-26 ]

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法院判決登記回復所有權，原已繳納之土地增值稅可否申請退還?

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　　近期有民眾詢問，其持有1筆土地買賣移轉登記後，經法院判決回復所有權，並已向地政機關辦竣登記回復所有權，原買賣移轉當時所繳納之土地增值稅可否申請退還?

　　依土地稅法第28條規定，已規定地價之土地，於土地所有權移轉時，應按其土地漲價總數額徵收土地增值稅。另按財政部71年1月14日台財稅第30316號函釋規定，土地買賣已申報現值繳清土地增值稅，並向地政機關辦竣所有權移轉登記，經地方法院民事庭調解成立，已向地政機關辦理塗銷登記，恢復為原所有權人名義者，其原已繳納之稅款，應予退還。

　　上述退稅請求權自法院判決確定之日起10年內不行使而消滅。為了您的權益，請記得辦妥回復所有權登記後，備妥相關文件向原稽徵機關申請退稅。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2026.01.26

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