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財稅新聞
[ 2026-01-19 ]

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每年房屋稅誰該繳?稅務局提醒:關鍵在每年2月底的「這一天」

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  隨著不動產買賣、贈與或繼承情形日益頻繁,常有民眾於收到房屋稅繳款書時,疑惑「房子已經賣掉,為何還要繳房屋稅?」或「剛買房還沒住,是否就要負擔房屋稅?」

  房屋稅係以每年2月之末日作為納稅義務基準日,並由房屋所在地之主管稽徵機關,依房屋稅籍資料核定當期房屋稅應納稅額。換言之,只要在這一天,房屋之所有人就是當期房屋稅的納稅義務人,即會收到主管稽徵機關寄發之繳款書;至於過戶前後入住與否,並不影響納稅義務人的認定。

  房屋稅每年5月1日起至31日開徵,其課稅所屬期間,係上一年7月1日起至當年6月30日。不論房屋於課稅期間如何移轉過戶,只看2月末日房屋所有人為何人,由其繳納當期房屋稅,以115年期房屋稅為例,關鍵就在2月28日!

發文單位:地王不動產資訊網
發文日期:2026.01.19