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王先生因資金需求，想出售土地來籌湊，聽說……土地重劃後第1次移轉，可以減徵土地增值稅，所以去財政稅務局向承辦人員確認及瞭解應檢附之資料。
土地重劃後第1次移轉，除了「重劃負擔總費用」可以在計算土地漲價總數額時先予以扣除外，還可依照計算後之稅額再減徵40﹪，且若持有該筆土地超過20年以上，適用累進稅率時可再享有長期減徵優惠。但要特別注意的是，重劃減徵僅適用於「舉辦第一次規定地價後才辦理重劃」的土地。
若土地係重劃後分配時，實際分配之面積多於應分配之面積，另行以繳納差額地價方式取得增加分配之土地，因取得的所有權人並未以該增配的土地參與重劃開發之改良行為，與土地所有權人以其所有土地參與重劃致負擔重劃費用的情形不同，所以取得該增配土地再移轉時，不能扣除重劃費用，但仍可減徵40%土地增值稅。
申請重劃後第1次移轉減徵土地增值稅時，請檢附土地重劃負擔總費用證明書，以免影響自身權益。
發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2025.12.22