土地因界址重疊致重測後登記之面積減少可申請退還溢繳地價稅

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財稅新聞

[ 2025-11-25 ]

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土地因界址重疊致重測後登記之面積減少可申請退還溢繳地價稅

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　　稅務局為了保障納稅義務人權益，土地因重測前界址重疊導致重測後登記面積減少，並因此溢繳的地價稅，依司法院大法官釋字第625號解釋，核屬稅捐稽徵法第28條所規定的「因計算錯誤溢繳之稅款」，如經查明確有溢繳地價稅者，可辦理退稅。

　　地價稅係依照土地面積、公告地價及稅率計算，土地登記面積錯誤之情形係發生在重測前，而於重測後才發現，稅捐機關會依據納稅義務人申請或為釐清土地重測前之錯誤，函請土地所在地的登記機關依重測前地籍圖確認土地面積，經查明所有權人確有溢繳地價稅之情形，可依稅捐稽徵法第28條規定辦理退稅。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2025.11.25

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