(02)2299-1566
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依據房屋稅條例第15條第2項規定，工廠符合三要件，房屋稅才可按營業用稅率減半徵收（即稅率適用1.5%），即「合法登記之工廠」供「直接生產使用」且為「自有房屋」。此三要件說明如下，第一「合法登記之工廠」，須依據工廠管理輔導法登記之工廠。第二「直接生產使用」，須為實際供從事生產之建物、倉庫、冷凍廠及研究化驗室等，但不包括辦公室、會議室、餐廳、守衛室或空置未使用之空間。第三「自有房屋」，若為公司或法人組織，房屋應登記於公司或法人名下，若為合夥組織，房屋須為合夥事業所有，或依工廠管理輔導法登記之工廠營業負責人本身所有，若為獨資經營，房屋須登記於依工廠管理輔導法註冊的獨資工廠營業負責人名下。
如果廠房屬於未領有使用執照的違章房屋，未供生產使用的空置廠房，或是補辦臨時工廠登記等房屋，依規定將無法享有營業用稅率減半徵收房屋稅之優惠。
發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2025.11.12