違章建築房屋仍應依法申報房屋稅稅籍，你做了嗎？

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財稅新聞

[ 2025-10-16 ]

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違章建築房屋仍應依法申報房屋稅稅籍，你做了嗎？

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　　許多民眾誤以為違章建築因沒有使用執照或可能隨時被拆除，就不需要申報房屋稅籍。其實，這樣的認知是錯誤的。

　　根據房屋稅條例規定，只要是附著在土地上的房屋或能提升使用價值的建築物，都屬於房屋稅的課稅範圍。這包括未經許可的違建，只要具備屋頂、樑柱、牆壁等基本構造，且有實際使用功能，例如鐵皮棚架、車庫或頂樓加蓋的鐵皮屋，都必須申報並繳納房屋稅。

　　不論房屋是否合法，納稅義務人都應在建造完成後30日內，主動向所屬稅捐稽徵機關申報房屋稅籍及使用情形，以維護租稅公平與健全稅籍管理。若未依規定申報，經查獲將視為漏稅，不僅需補繳稅額，還可能面臨最高2倍罰鍰。稽徵機關每年也會進行房屋稅籍清查，請民眾務必留意。

　　最後提醒：繳納房屋稅是依法履行納稅義務，並不代表違章建築房屋變成合法。

發文單位：地王不動產資訊網
發文日期：2025.10.16

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