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財稅新聞
[ 2025-08-28 ]
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台商回流建廠需求提高 建廠期間與完成後 合規使用皆可享工業用地優惠地價稅
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王老闆在海外投資設廠多年，考量已打拼大半輩子，想要回台設廠，因此在南部尋求建商的工業區土地，終於在嘉義取得需求工業地，聽朋友說，在工業地合規建廠，可申請工業用地優惠地價稅，因此趕緊向稅務人員請益，了解符合規定使用，建廠期間與完成後，包括自用或出租，居然都可申請適用10‰工業用地稅率課徵地價稅，讓王老闆開心不已！
對此，嘉義縣財政稅務局表示，依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，不論是建廠期間或者是建廠完成後，只要按工業主管機關核定規劃使用，提供相關文件，無論自用或出租使用，皆可適用10‰工業用地稅率課徵地價稅。
該局說明，興辦工業人於工業用地建廠期間，土地所有權人可申請按工業用地稅率10‰課徵地價稅，但須檢附建造執照（建築物用途需載明與物品製造、加工有關之用途）及公司證明或切結書等其他相關文件，以供審核起造人是否為工業興辦人，且建廠前依法需先取得工廠設立許可，並須加附工廠設立許可證明文件。
稅務專家提醒，建廠期間工業用地如經核准按10‰稅率課徵地價稅，於建廠完成後，如實際從事製造、加工使用或作「生產事業用地」，應於當年9月22日前提供目的事業主管機關核發的工廠登記核准函，向稅捐稽徵機關重新申請按工業用地稅率課徵地價稅；若逾期申請，則自申請之次年開始適用。
依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，不論是建廠期間或者是建廠完成後，只要按工業主管機關核定規劃使用，提供相關文件，無論自用或出租使用，皆可適用10‰工業用地稅率課徵地價稅。
資料來源：自由時報 2025.08.27
【文/記者林耀文】
對此，嘉義縣財政稅務局表示，依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，不論是建廠期間或者是建廠完成後，只要按工業主管機關核定規劃使用，提供相關文件，無論自用或出租使用，皆可適用10‰工業用地稅率課徵地價稅。
該局說明，興辦工業人於工業用地建廠期間，土地所有權人可申請按工業用地稅率10‰課徵地價稅，但須檢附建造執照（建築物用途需載明與物品製造、加工有關之用途）及公司證明或切結書等其他相關文件，以供審核起造人是否為工業興辦人，且建廠前依法需先取得工廠設立許可，並須加附工廠設立許可證明文件。
稅務專家提醒，建廠期間工業用地如經核准按10‰稅率課徵地價稅，於建廠完成後，如實際從事製造、加工使用或作「生產事業用地」，應於當年9月22日前提供目的事業主管機關核發的工廠登記核准函，向稅捐稽徵機關重新申請按工業用地稅率課徵地價稅；若逾期申請，則自申請之次年開始適用。
依法核定的工業區土地及政府核准工業或工廠使用之土地，不論是建廠期間或者是建廠完成後，只要按工業主管機關核定規劃使用，提供相關文件，無論自用或出租使用，皆可適用10‰工業用地稅率課徵地價稅。
資料來源：自由時報 2025.08.27
【文/記者林耀文】