自主都更排除總量管制範圍銀行務實提出三項建議

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房地新聞

[ 2025-07-22 ]

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自主都更排除總量管制範圍銀行務實提出三項建議

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　　針對內政部表達，希望「自主都更」排除在央行的不動產總量管制範圍，銀行業認為，效益有限；而因應都市更新需求，內政部日前修正《都市更新事業優惠貸款要點》，以協助加速自主都更案的融資流程。銀行業對部分修正條文提出三項實務意見，認為與現行要點作業流程不符實務，恐影響金融機構參與意願。

　　銀行表示，「自主都更」是地主自己組更新會的案子，一般適用的範圍很小，金額也偏低，就算排除在「限貸令」外，對銀行不動產總管制量，效益不大。除非是整體都更危老案件，都可免受「不動產總量管制」，銀行才有較多資源可以投入都更危老，尤其是雙北市，否則就下半年房市量縮價跌狀況來看，整體房市信心依舊疲弱。

　　銀行也針對內政部的修法，提出了三點建議，包括一、適度調整資金來源與成本結構，以提高誘因；二、放寬貸款申請時機，以更契合自主都更推動節奏；三、地主或更新會擔任借款人信保資格有疑慮等。

資料來源：經濟日報 2025.07.22
【記者任珮云、廖珮君/台北報導】

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