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房地新聞
[ 2017-06-28 ]

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股神押寶房產 一周出手兩次

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股神押寶房產 一周出手兩次

資料來源:聯合新聞網 2017.06.28

  股神巴菲特執掌的波克夏公司決定買下地產投資信託基金(REIT)Store資本公司近10%股份,成為僅次於先鋒(Vanguard)與富達投資的第三大股東。

  這是巴菲特不到一周內進行的第二樁不動產投資,顯示股神開始加快布局房地產投資。

  Store執行長沃克26日表示,波克夏透過旗下公司National Indemnity投資3.77億美元,取得1,862萬股或9.8%股權,每股價格20.25美元。消息一出,Store股價大漲10.6%至22.97美元。

  波克夏上周才宣布,將斥資4億加幣取得加拿大房貸業者Home Capital的38.4%股權,並同時提供20億加幣的融資額度。

  Store的投資組合涵蓋逾1,750個地產項目,遍及全美48州,主要客戶包括AMC影院與連鎖餐廳Applebee。與其他深受網購衝擊的零售地產不同的是,Store專注在服務型地產,例如幼兒園和安親班、健身房、餐廳影院與寵物美容店。同時,傳統零售業加上「抗網路零售業」地產,僅占現有投資不到兩成。

  瑞穗證券分析師加斯特指出:「Store資本公司不走主流路線;他們更瞄準體驗型零售業,試圖緩衝可能風險。」

  隨著網路購物快速普及,零售REIT普遍遭投資人拋售。Store股價自去年11月美國大選以來跌幅深達27%,沃克認為投資人擔憂美國升息及零售業深陷泥沼。

  但是,巴菲特個人長久以來對地產投資深具信心,原因是房地產不僅可長期產生收益,萬一美元走貶還能多一層保障。他認為這類投資,不論是大樓或農地,通常都比投資黃金或債券來得安全。他在2012年致股東信中曾表示:「在理想情況下,這類資產在通膨時期所產生的收益,足以保有購買力價值,而且只需極少的額外資本投資。」

【編譯劉雲╱綜合外電】