買房付2成訂金 後悔了訂金可以拿回一些嗎？
資料來源:蘋果日報 2017.06.13
讀者陳小姐向《蘋果》投書表示，當初買了間房子，也給了2成的訂金，但看了看之後還是決定不想要買房，那當初給的2成訂金還能拿多少回來呢？
鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，一般沒收訂金有分為2種狀況。以中古屋來講，中古屋一般如果買方反悔不買，依《民法》249條規定，買方後悔不買，賣方有權利沒收全部的訂金。
另外，新成屋的部分，謝志明表示，買方不買新成屋有個預售的規定，沒收的違約金是以房地總價的15%為上限。舉例來講，若新成屋房子總價是1000萬元，假設買方已經付了2成的訂金，也就是付了200萬元，反悔不買的話，新成屋通常最多收最高的違約金上限為15%，也就是會被沒收150萬元，而剩下的50萬元會退還給反悔的買方。
【陳佳祺／台北報導】