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房地新聞
[ 2021-09-27 ]

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近新莊副都心、泰山重劃區 塭仔圳開發達都市縫合

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　　塭仔圳經重劃後將釋出大面積住宅用地，早已吸引七大建商插旗，推案上看300億元，未來也會完整商業用地及、產業專用區。市府也補充，周圍的新莊副都心、五股、泰山等早已重劃完，唯獨位於正中心的塭仔圳紋風未動；完成改造後將可達成「都市縫合」，讓新五泰地區機能得以串聯。

　　塭仔圳兩區總面積近400公頃，重劃區可建築用地面積約235.4公頃，其中又屬於大規模的住宅用地，後續不動產發產可期，預估重劃完的土地增值幅度至少三倍以上。而華固、潤泰新、茂德、寶佳等七大建商均已於該區插旗，推案量達到300億元。

　　而在商業活動方面，塭仔圳一區具有大街廓的第二種商業區，不僅可以成為企業據點，而因緊鄰輔仁大學，可以結合既有的輔大商圈推展出更多「學生經濟」。位於中正路以南的塭仔圳二區則有商業用地接著工業用地，適合打造為企業總部。

　　新北市長侯友宜也曾表示，塭仔圳完成後將會配合一旁的泰山楓江產業專用區一起規劃，不僅可帶動傳產轉型，未來引進更多綠色能源、智慧科技等。

　　市府官員也提到，新莊副都心、泰山重劃區及五股重劃區等新興重劃區都已開發，但位於其中心點的塭仔圳卻遲遲無法發展，讓都市開發永遠缺一塊。塭仔圳如今終於被打開後，可讓新五泰地區得以串接，成為新北都市的軸心。

資料來源：經濟日報 2021.09.27
【記者鍾泓良/即時報導】

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