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財稅新聞
[ 2021-01-12 ]

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工業區土地按核定規劃使用者，不論自用或出租均可適用特別稅率課徵地價稅

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　　梧棲區紀先生分別繼承了父親遺留的工業區土地和廠房，並出租給某公司申請辦理工廠登記，聽說辦理工廠登記的廠房其房屋稅和地價稅有優惠稅率可適用?詢問是否可適用房屋稅營業減半稅率和地價稅工業用地稅率?

　　臺中市政府地方稅務局表示，房屋稅條例第15條第2項第2款規定:合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋，其房屋稅減半徵收。所以經市政府核准工廠登記之廠房，直接供生產使用，且房屋所有權登記為該營利事業，則符合營業用稅率減半徵收規定。

　　而依法核定的工業區土地或政府核准工業或工廠使用之土地，已經按工業主管機關核定規劃使用者，無論土地是自有自用或是出租與興辦工業人使用，均可適用土地稅法第18條規定之工業用地特別稅率課徵地價稅。

　　因此，紀先生出租的廠房雖有辦理工廠登記，因房屋非登記為該營利事業所有，故房屋稅無法適用營業用稅率減半徵收；而地價稅則因符合工業用地作工廠使用，可以適用工業用地特別稅率。

　　如有疑問歡迎撥打免費服務電話0800-000321，或撥打04-22585000按1轉接客服中心，將有專人提供服務。

資料來源：臺中市政府地方稅務局 2021.01.11
【臺中訊】

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