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房地新聞
[ 2020-07-01 ]

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實價登錄今起自己申報 三個不小心可能3~15萬飛了

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• 疏失一、資訊不清

　　新制施行後，除了關係人交易、特殊交易等要揭露，未涉及價格部分，包括幾廳幾房、車位坪數、類型、數量和所在樓層，是否有頂樓加蓋、增建，也都得據實以告，若資訊不清，三房兩廳登錄為兩房一廳，經限期改正而未改正，罰6,000元到3萬元。

• 疏失二、價格不實

　　先前部分建案為免已購客戶因房價下跌退屋，透過送裝潢等方式，來拉高總價；也有人實價申報時，把仲介費、地政士服務、規費、家具家電等費用列入交易價格。新制上路後，這些都要勾選載明，如未勾選，就涉及價格不實，會被直接罰3至15萬元。如果是故意灌水，還可能會被地方政府以刑法第214條使公務員登載不實文書罪，移送檢調偵辦。

• 疏失三、延遲申報

　　過去實價登錄可於移轉後30天內辦理，新制改為買賣移轉登記送件同時要附上實價登錄申請書，若未附上，會接獲限期申報通知書，如果接到後次日起7日內仍未申報，且買賣案件所有權已移轉，也將吃上3至15萬元罰款。

　　張旭嵐表示，新制上路，價格揭露可望提早一個月，將能提供民眾更即時的價格參考依據。雖然責任回歸買賣雙方，但忙碌或不諳流程的民眾仍可委託地政士代為處理申報事宜，避免登錄遺漏或錯誤，不過如果申報價格不實，責任歸屬仍在買賣雙方。

資料來源：經濟日報 2020.07.01
【記者游智文／即時報導】

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