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房地新聞
[ 2020-02-17 ]

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淡水公保地解編 地主分回55%

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　　新北市政府盤點淡水都市計畫裡長年未徵收使用的公共設施保留地，檢討出有19.4公頃可解編，其中18.76公頃將辦理市地重劃，讓原土地所有權人分回55%可建築土地，「還地於民」。

　　新北市城鄉局表示，早期都市計畫因大多未規定公共設施用地的取得方式，導致必須透過一般徵收來取得，但政府資金籌措困難，部分公保地長達30至40年未徵收，因此市府依內政部2013年11月29日頒訂的「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」進行專案通盤檢討。

　　城鄉局指出，淡水都市計畫檢討出19.4公頃公保地可解編，其中有18.76公頃公保地，初步規畫採用跨區整體開發（市地重劃）方式還地於民。 地主可分回55%可建築土地，但必須負擔45%當地所需開放性公共設施用地的開闢，像是公園、兒童遊樂場及廣場等，預計開發完成後，市府可取得6.66公頃公保地，期望透過這次的通盤檢討解決公設長年禁限建問題，共創地主與地區發展雙贏局面。 淡水都市計畫將公開展覽到3月6日，並將在2月21日上午10時在淡海市民活動中心4樓演藝廳舉辦說明會，當天下午2時至5時，淡水區公所7樓閱圖室也會安排駐點服務，提供民眾諮詢及表達意見。 自2018年2月迄今，市府已經完成三重、新店、三峽、石門、澳底、坪林水源、土城、板橋、新莊及鶯歌等10處都市計畫區的公開展覽。

資料來源：聯合報 2020.02.17
【記者胡瑞玲／新北報導】

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