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房地新聞
[ 2019-12-11 ]

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閒置土地 首批活化效益佳

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　　經濟部工業局去年公告214.5公頃列為閒置土地，經過一年輔導期後，拜台商回台帶動供應鏈在台擴廠之賜，閒置用地積極媒合活化只剩40％土地約88.5公頃尚未使用，活化效果明顯。為減少閒置土地，工業局打算在明年第一季公告第二批閒置土地。

　　據了解，受貿易戰衝擊，許多台商回台投資，去年經濟部公布214.5公頃閒置土地，若二年未使用將強制拍賣，預計明年9月會公布強制拍賣名單，另外將在明年第一季公布第二批閒置土地，同樣會在公告後進入二年內輔導期，若未使用同樣會進行強制拍賣，推估第二波僅剩20公頃。

　　根據工業局統計，過往圈地未開發許多是傳統產業，圈地前五名是燁輝、中纖、正新、振鋒、中油等，其中燁輝、中纖均閒置超過十年。

　　工業局副局長楊伯耕說，當初業者取得工業區土地，當時就有簽訂相關切結書，必須在二年內完成建廠使用，否則將「照價買回」，後來因法令修改後，改由產創條例來解釋，只要是認定閒置土地進入強制拍賣，將會把閒置土地讓給有需求的業者使用。

　　楊伯耕指出，經過清查，第一批公告閒置土地，60％土地已經開始使用，包含取得工廠登記的有1.5公頃，建廠中有38.3公頃，規劃明年建廠的有86.2公頃，只要明年9月底前規劃建廠50％，就能免於土地被強制拍賣。

　　至於剩下40％閒置土地約88.5公頃，工業局會積極輔導，請廠商自行租售或使用。若超過明年926大限（9月26日屆期），最高處以公告地價10％罰鍰並限期改善，若沒改善就會進入公開強制拍賣。

　　經濟部補充，去年公布的閒置土地是多年未開發的區域，不乏超過10年仍未開發，因此公布才會出現200多公頃，已經依程序逐筆通知土地所有權人及利害關係人陳述意見，這項程序正在進行中。

資料來源：工商時報 2019.12.11
【馮建棨╱台北報導】

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