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房地新聞
[ 2019-03-25 ]

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違章合法有代價 可選吃AB餐

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　　天下沒有白吃的午餐！違章工廠合法經營過程須繳交回饋金。第一階段被強制納管業者可先選擇吃A餐，需繳「納管輔導金及營運管理金」，回饋金額擬以2∼10萬元為計算基準；第二階段可選吃B餐，將違法地目變更合法化，需繳交「用地變更回饋金」，金額會較高。

　　《工廠輔導管理法》修正案經一年討論，共修訂14條，其中13條新增訂，這是首度建立最完整違章工廠處理機制。高層強調「就地輔導並非就地合法化」，合法過程是有條件的。這次修法明訂違章工廠需繳交回饋金才可逐步取得合法經營，地方政府對收取回饋金需成立基金及管理機制，專款專用，補助或輔導未登記工廠，讓其合法經營。

　　官員說，業者走向合法化並非不必付代價，須繳回饋金，第一階段可先吃A餐，第二階段再吃B餐。

　　A餐是指違章工廠一經強制納管每年要繳納管輔導金，輔導改善環保及安全設施後，直到取得「特定工廠登記證」即不必再繳。不過，「工廠合法、地目仍不合法」，官員說，地目未合法前，取得證照業者，每年仍需繳「營運管理金」，但金額不高。吃A餐回饋金傾向以2∼10萬為基準，視業者面積大小收取，經部將在子法訂定收取標準。

　　吃完A餐的人可加點B餐，讓工廠地目合法化。官員指出，屬群聚產業將訂都計或開發產業園區，整體規劃；工廠屬零星位都計地區土地，循都計法通盤檢討或個別變更；位非都計區工廠將鬆綁，由業者提合法計畫申請土地變更，未來將設計特定地目，予一定容積及建蔽率，但要求十年內不得轉移，否則將廢止興辦事業。至於「地目變更回饋金」，完成地目變更即收取，這筆基金將回歸農業發展基金運用。

資料來源：工商時報 2019.03.25
【呂雪彗╱台北報導】

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