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房地新聞
[ 2019-03-20 ]

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公設保留地還地於民，桃園跑在六都最前

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　　監察院2013年糾正公設保留地需還地於民，桃園市執行進度搶跑各地方政府，二年前即已完成全市30個都市計畫區的調研工作，今年3月初都委會進行審查首波七個以南桃園中壢為主的都市計畫區，將報內政部都委會，審查通過後進行市地重劃，解決過去私地主因公設保留地使用受限制的問題。

　　桃園市都發局表示，桃園市30個都計區中共有1,016.75公頃公設保留地屬於私有地主，首波完成審查的包括中壢（龍岡地區）、平鎮（山子頂地區）、楊梅、高速公路楊梅交流道附近特定區、中壢平鎮都市擴大修訂計畫、高速公路中壢及內壢交流道附近特定區、中壢市（過嶺地區）楊梅鎮（高榮地區）新屋鄉（頭洲地區）觀音鄉（富源地區）等七個都市計畫區。

　　過去因公園、學校、市場、停車場等公設保留地，私地主受限無法使用，但全台各地方政府多因財政無力徵收或協議價購，多僅能以透過地主捐贈換可移出容積方式，來取得公設保留地，桃園市近年即著手規劃以市地重劃方式，原則上以地主55％、公家45％比例，讓地主在重劃後，地主可配回能自由使用、不受限制的住宅區、商業區土地，還地於民。

　　桃園市都發局表示，公設保留地散落於桃園市30個都計區中，均位老舊商圈或未經重劃區段，桃園市都委會在2017年以來完成36場小組會議審查，首波以南桃園的七個都計區為主，已完成市府審查程序，將送內政部都委會審查，若審查通過，預期在一至一年半的審查期間後，即可進入市地重劃開發作業。

　　市府分回土地則視財務與市場等因素開發或處分，除了還地於民，不少公共設施規畫，經過多年商圈發展未必符合現況，也能透過重新檢討，讓公共設施土地使用配置更具效益。

資料來源：工商時報 2019.03.20
【記者郭及天／桃園報導】

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