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財稅新聞
[ 2018-11-22 ]

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以房養老30年恐無法送終？行庫建議延長至50年

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以房養老30年恐無法送終？行庫建議延長至50年
 
資料來源:經濟日報 2018.11.22

　　政府推動以房養老六年，截至10月申辦件數不到3,000件，公股行庫表示，現行規定抵押權期限最長僅30年，國人平均餘命延長，民眾擔心以房養老無法照顧到終老，建議將抵押權延長至50年，以利推動以房養老措施。

　　立法院財委會今（22）日前往土地銀行考察以房養老辦理情形，並由承作以房養老前三大行庫，土銀、合作金庫和華南銀行就辦理情況進行報告。

　　合庫表示，以房養老推展過程遭遇困難包括，年長者不熟悉以房養老產品，對借款金額有迷思，認為辦理500萬元以房養老貸款，若五年後領了100萬元，人就離開了，會吃虧。還有民眾擔心辦理以房養老，房子就變成銀行的，甚至擔心往生後，擔保品會被拍賣。

　　土銀則表示，有長輩要辦理以房養老，但子女擔心被外界認為不孝，進而勸阻。

　　針對如何擴大以房養老推動，合庫建議，讓以房養老貸款比照購屋貸款利息，於申報所得時准予扣除。

　　土銀和合庫都表示，因為民法第881條之4規定，最高限額抵押權設定期限的上限為30年，使得以房養老抵押權限最長僅30年，恐無法照顧到終老；建議延長最高限額抵押權設定期限至50年，以落實對借款人提供終生給付的精神。

【記者仝澤蓉╱即時報導】

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