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財稅新聞
[ 2018-11-15 ]

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土地賣掉了 為什麼還收到稅單？

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土地賣掉了 為什麼還收到稅單？
 
資料來源:聯合報 2018.11.15

　　今年地價稅已於107年11月1日開徵，繳納期限至11月30日。有民眾反應，自己的土地已經賣掉，名下已經沒有土地，為什麼還接到地價稅單？基隆市稅務局表示，地價稅課徵是以今年8月31日為納稅義務基準日，當時土地在誰名下，誰就是納稅義務人。

　　基隆市稅務局表示，依規定，8月31日當天地政機關「土地登記簿」上所載的土地所有權人或典權人，就是當年度地價稅的納稅義務人；不論持有土地時間的長短，皆需負責繳納該筆土地全年的地價稅。

　　有民眾會拿出買賣契約書指出，買賣當時已約定地價稅由對方負擔，或雙方是按持有月份比率計算，要求稅務局變更。稅務局表示，買賣雙方如何約定都是屬於買賣雙方的私權行為，稅務局無法據以變更納稅義務人，或按各土地所有權人持有土地期間長短，分開計算地價稅。

　　稅務局提醒民眾，買賣房屋時，最好馬上計算出雙方持有時間比率，並由當年度的納稅義務人負責預收另一方應繳的地價稅款，以免日後爭議。

　　臺中市政府地方稅務局提醒納稅義務人如期繳納地價稅，如未繳納，每逾2日會加徵1%滯納金；若於繳納期間屆滿30日後仍未繳納，將由稅捐稽徵機關移送強制執行。若被移送強制執行，除需繳納本稅外，還需負擔滯納金及因移送強制執行所支出的執行必要費用。

【記者沈婉玉╱即時報導】

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