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財稅新聞
[ 2018-11-14 ]

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房市回溫，土建融放款增

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房市回溫，土建融放款增

資料來源:工商時報 2018.11.14

　　春江水暖鴨先知，根據指標大型行庫對第自家三季土建融放款的最新調查，和去年同期比較，房市景氣已回溫，幾乎全省主要都會區的土建融放款都有顯著成長，尤以台南、新竹、桃園表現最亮眼，土建融放款大幅成長分別超過四成、三成，已可預見未來兩年，該三地將有可觀的新一波成屋供應量。

　　據指標大行的最新統計顯示，若和去年同期相較，台南、新竹、桃園三地的放款餘額年增率分別高達57％、45％及39％，已展現強勁的成長力道。

　　其中，台南成長率最高，有部分原因跟基期偏低有關。至於新竹、桃園的土建融放款量大舉增加，則象徵未來兩年後，建商又出現一波成屋供應潮。

　　另一方面，該大型行庫在台北市的土建融放款餘額反而較去年衰退。公股金融圈人士指出，台北市土建融放款衰退的公股行庫「不在少數」，最主要是民營不動產放款大行也在台北市積極角力土建融放款、搶食大餅。

　　大型行庫主管不諱言，由於台北市是全國首善之區，若是和其他都會區相較幾乎全是精華地，因此，不少大型建商的放款利率現在不到2％已不足為奇，更出現民營銀行以僅1.8％不到的超低利率大搶建商客戶，因而也排擠到大型行庫的業務量，使客戶進行業務移轉，才使得台北市放款量較去年同期縮水快兩成。

【記者朱漢崙／台北報導】

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