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[ 2018-07-31 ]

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淡水億元店面成交 創實價登錄最高價

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淡水億元店面成交 創實價登錄最高價

資料來源:蘋果日報 2018.07.31

  一向因空屋率過高而被譏為「鬼城」的新北市淡海新市鎮,近期成交1筆上億元店面!據最新實價登錄顯示,今年4月淡水區中山北路二段店面,成交總價達1億1277萬元,是實價登錄以來淡水區最高總價店面。

租金報酬2.66%

  該店面共有1、2樓,總面積約164.23坪,含4車位,買方為呂姓自然人。對照《591房屋交易網》,該物件已刊登待租,月租金25萬元。若依該租金開價、成交總價計算,租金報酬率約2.66%。

  台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,該店面位今年1月剛完工的社區「和光九泰」,近淡水行政中心、運動中心及新市國小,而淡水輕軌年底將開通,住戶陸續進駐,商業機能逐漸成熟,「店面用途登記金融機構,若順利出租,顯示區域型商圈的店面仍具中長期投資吸引力。」目前該店面隔壁為3月買下的淡水一信,總坪數近283坪,成交總價亦達上億元,但未見實價揭露。

林口店面交易熱

  若說到鬼城億元店面交易區,最熱絡當屬林口區,實價登錄以來共13筆億元店面,最貴1筆在去年2月交易,總價3億5488萬元,店面位中山路;最新1筆在今年1月,同樣位中山路,總價1.6億元。中信房屋行銷企劃部副理江龍名指,該2店面皆近家樂福、公園及學校,機能跟人口密度都不差,造就店面身價。

  三峽區億元店面交易僅1筆,交易時間為2014年11月,約308坪,目前作幼兒園使用。台灣房屋三峽大義特許加盟店東莊文洲表示,該店面面積廣創下高總價,其實單價略低行情,「當時該案租金低、租約長,礙於急售,因此降價銷售。」

【詹宜軒╱台北報導】