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房地新聞

[ 2018-07-18 ]

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租屋沒續簽約「可隨時搬家」

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租屋沒續簽約「可隨時搬家」

資料來源:蘋果日報 2018.07.18

不具名讀者問：

　　妹妹的租屋契約已在3個月前到期，因房東時間難約，妹妹只有LINE房東問「是否簽新約」，房東回答「好」，結果雙方至今沒有簽到約。但因家中變故，妹妹須搬家並告知房東，沒想到房東不願歸還2個月押金。請問，都沒有簽新合約，且舊合約沒有提及「搬遷須提早告知」，房東可以扣2個月押金嗎？

律師林威伯答：

　　《民法》規定，租賃期限屆滿後，承租人(房客)若繼續使用(房屋)，而出租人(房東)沒有立即表示反對的話，就視為不定期限繼續契約，另外，《民法》還規定租賃有定期限者，租賃關係在期限屆滿時消滅；未定期限者，各當事人得隨時終止契約。

　　讀者的妹妹於原本租約到期後，並未簽訂新的租賃契約，依法視為不定期限的租賃，依《民法》相關規定，妹妹可以隨時終止租賃契約，房東不得以事先沒通知為由扣押金。

【丁牧群／採訪整理】

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