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房地新聞
[ 2017-03-08 ]

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新壽未來四年十棟大樓陸續完工 每年租金多6億

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新壽未來四年十棟大樓陸續完工 每年租金多6億
 
資料來源:經濟日報 2017.03.08

　　三、四年前大舉搶標地上權市場的新光人壽，邁入不動產投資的收成期。含周二(7日)落成啟用的新光人壽承德大樓在內，2020年底前，將有十棟大樓陸續完工。新光金副總徐順鋆表示，十棟均滿租情況下，預估一年租金收入可貢獻新壽稅前盈餘6億餘元。

　　新光金控核心子公司新光人壽7日舉行承德大樓落成啟用典禮，新光金控副董事長許彭、新光人壽總經理蔡雄繼等多位高階主管出席。蔡雄繼表示，新壽不動產規劃與投資具備前瞻性與多元性，持續於全台各地興建企業大樓。

　　以承德大樓為例，四到七樓將作為台北市業務部室營運與教育訓練場所；一到三樓將出租使用，預估年化租金收益率達4~5%。據了解，新壽已與兆豐銀行、兆豐證券、弘光科技大學洽商出租事宜。

　　新光人壽主管表示，十棟陸續完工的大樓，土地型態包含兩類：地上權與所有權，其中，地上權六件、所有權四件，用途分成出租與自用兩類。

　　今年預計有三棟大樓落成啟用，除了台北市大同區內的承德大樓，另外還有台北市板橋區的新板金融大樓，預計5月啟用，將做為新壽新北市業務總部；另一個是位於嘉義市中興路的嘉義中興大樓，預計作為嘉義地區的業務辦公室，也將在今年啟用。

　　位於台北市南港展覽館附近的南港經貿大樓，預計明(2018)年９月完工，這是新壽2013年從台北市政府標得的地上權案，已規劃成複合型態大樓，上面會租給高級商務旅館，下面會租給科技業者作為辦公室。

　　十棟大樓當中，有六個是傑仕堡系列的新品牌。除了位於板橋油庫口的A、B、C三棟是地上權性質，其餘三棟均為所有權，將作為新光金控與集團企業搶攻銀髮商機、休閒旅遊之用。

　　新壽主管表示，最後一個完工的，將是位於台中烏日高鐵站附近的台中傑仕堡，土地面積3,200多坪。其中一半面積拿來蓋高樓，作為新壽的中部研修中心；另外一半蓋Villa，出租給旅館業者。可把旅館營運所需的泡湯、KTV等設備蓋在研修中心裡頭，既利用空間，又可在自用與出租之間，彈性搭配組合。

【記者陳怡慈╱即時報導】

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