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房地新聞
[ 2018-04-25 ]

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雙北忙拆違建「頂樓加蓋」賣壓大

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雙北忙拆違建「頂樓加蓋」賣壓大

資料來源:蘋果日報 2018.04.25

　　「頂樓加蓋」違建賣壓大！根據屋比房屋比價平台統計，雙北市「頂加」產品待售量高達691間，較去年同期增加了80間，年增13%。觀察目前雙北頂加待售量前10大行政區，前5名都在新北市，待售量都超過40件，賣壓最重的板橋區甚至高達86件。

去年拆除量創新高

　　2017年全台違建拆除量高達4萬3592件，較2016年大增97%，年拆除量也創下歷史新高。新北市以驚人的3萬1530件冠居全台，佔比72%，更較2016年大增273%。台北市去年也拆除3863件，數量僅次於新北市。在此同時，雙北市「頂加」產品待售量也較去年同期增加了80間，年增13%。

　　屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，頂加曾是首購族想在雙北擁有較大居住空間的一個選擇。就實務來看，頂加的價格，大約只要樓下樓層的1/3；以權狀20坪、增建也20坪來說，假設原本無增建總價900萬元，購屋者只要再多付出原本購屋總價約1/3即300萬元，就可以擁有2倍使用空間，相對超值很多。

終會走上拆除一途

　　屋比房屋比價創辦人葉國華指出，有許多買方甚至投資客，都指名購買這類「既存違建」，導致近年雙北頂加產品價格不斷被炒高。不過，這2年雙北市政府不斷宣示要拆除違建，不管是「即拆」或「緩拆」，違建終將會走上拆除一途。

【崔雅慧╱台北報導】

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