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房地新聞
[ 2018-01-18 ]

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建物測繪登記新制  不計屋簷雨遮

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建物測繪登記新制 不計屋簷雨遮

資料來源:青年日報 2018.01.18

　　內政部提醒，「建物測繪登記新制」已於今年元旦上路，屋簷、雨遮不納入登記，會要求預售屋的買賣定型化契約不得記載，以健全測量登記制度，減少市場誤導及買賣糾紛，維護消費者權益。

　　地政司副司長王成機指出，新制不溯及既往，今年元旦前已申請建造執照，或已將都市更新事業計畫申請送件者，得適用舊規定，讓市場有充足時間適應制度的調整。

　　內政部指出，這次新制還有另一個修正重點，原本建物地下層以牆壁外緣為界，辦理測量登記面積，但有時候牆壁過厚，所囊括面積也無法實際使用，因此新制修改為以牆壁中心為界來測量，以健全測量登記制度。民眾在進行房屋交易時，應詢問房屋所適用的登記規定，注意建物登記面積資訊，買賣雙方應詳實說明確認交易內容及計價方式，並要求不動產經紀業者，依規定提供不動產說明書，如此才能確保買賣雙方權益。

　　此外，內政部也規劃在不動產交易實價查詢服務網中，增加揭露「附屬建物的面積明細」、「主建物面積占建物移轉總面積的比例」及「主建物加陽台面積單價」等相關資訊，以提供民眾更透明完整的交易實價登錄資訊。

【記者郜敏／臺北報導】

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