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財稅新聞
[ 2017-12-01 ]

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土地出售前1年內曾供營業用，土增稅「如何課徵」

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土地出售前1年內曾供營業用，土增稅「如何課徵」

資料來源:買購不動產新聞台 2017.12.01

　　某民眾出售其所有之土地，向台北市稅捐稽徵處申請自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。經稅捐處查得該土地於出售前1年內，有供營業使用之情事，乃否准其申請，並核定按一般用地稅率課徵土地增值稅。該民眾不服，提起訴願。經台北市政府訴願審議委員會審議後作出訴願決定，駁回其訴願。

　　台北市政府法務局指出，依土地稅法第9條及第34條第1項、第2項規定，土地所有權人出售其自用住宅用地，該土地於出售前1年內，曾供營業使用或出租者，不得按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。本案該民眾所有之土地，經查於出售前1年內確有供營業使用之情事，不符合土地稅法第34條第1項規定，稅捐處依同法第33條規定按一般用地稅率課徵土地增值稅，並無違誤。

　　台北市政府法務局特別提醒民眾，出售土地如欲適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者，應注意相關規定，以免無法適用優惠稅率。

【方暮晨/綜合報導】

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