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[ 2017-11-23 ]

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台北透天店面用途多 自用出租投報穩

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台北透天店面用途多 自用出租投報穩

資料來源:中廣新聞網 2017.11.23

  台北市重慶南路是著名書街,今年有筆透天店面創下當地最高交易金額,房仲業者表示,透天店面用途多,一樓可當店面出租,二三樓可當辦公室或店面甚至自用,是近期投資客偏好標的。

  根據實價揭露顯示,重慶南路書街今年有一筆透天店面交易,四層樓高已總價2億836萬轉手,是今年中正區透天店面總價最高的交易。士林文林路今年也透天店面交易,75.47坪的物件以1億2525萬元售出是附近的運動商品零售業者買下。

  台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,雖然實體書店式微,不過重慶南路書街氣氛仍在,加上該棟目前有公職補習班穩定承租,估算投報約在2%之內,不過入手就當現成房東,算是中長期穩定收益的置產規劃。

  張旭嵐說:『在台北市這樣的透天店面會存在在比較特定的區域,像是萬華、中正區這邊、重慶南路這一排,這些都是透天店面的型態,一樓可以作店面,二三樓可以作住宅或辦公室,也可以作二樓型的店面,變化是比較多的』

  張旭嵐認為,雖然房市轉向投資客退場,不過市場資金仍充沛,而在房價下修後,租金投報表現更好,吸引長期置產族進場。尤其舊商圈透天,屋齡雖高,但一樓可做店面,二三樓住辦兩用,因此不乏小型零售業者在累積一定資金之後,轉租為買,尤其自用省租金,出租收益好,成了穩健的投資標的。

【馮建棨報導】