實價登錄逾期未申報，會被罰嗎？
實價登錄是政府掌握不動產實際成交資訊的重要制度，無論是土地、房屋、廠房買賣，或透過經紀業成交的租賃案件，都應依規定辦理申報。若逾期未申報，或申報的價格、租金、面積等重要資訊不實，可能面臨罰鍰及限期改正；尤其企業主在買賣廠房、土地時，更要留意申報是否正確。買賣及預售屋實價登錄逾期未申報皆處以新臺幣3萬元至15萬元罰鍰，租賃實價登錄逾期未申報處以新臺幣1萬元至5萬元罰鍰。
買賣案件未申報，最高可能罰100萬元
買賣案件由買賣雙方共同申報。若接獲主管機關通知後仍未依期限完成申報，且所有權移轉登記已辦竣，可處3萬元至15萬元罰鍰，並限期改正；屆期仍未改正，會按次處罰。經處罰2次仍未改正者，按次可處30萬元至100萬元罰鍰，若案件包含建物，則按戶（棟）處罰。
如果申報的成交價格資訊不實，同樣可能處3萬元至15萬元罰鍰；若是價格以外的其他資訊不實，則屬於較輕的違規類型，通常會先通知限期改正，逾期未改正才處6千元至3萬元罰鍰。
廠房出租要注意：經紀業才是申報義務人
對企業主來說，租賃案件特別容易搞混。透過不動產經紀業成交的租賃案件，法定申報義務人是經紀業，並不是房東或房客。經紀業若未依限申報，或申報租金、面積資訊不實，可處1萬元至5萬元罰鍰，並限期15日內申報或改正；屆期仍未完成，則可能按次處罰。
預售屋也有實價登錄規定
預售屋案件則由銷售預售屋者或受託代銷之經紀業依規定申報。若未依限申報，或價格、交易面積資訊不實，可處3萬元至15萬元罰鍰，並限期改正；屢次未改正者，最高可按建物戶（棟）數處以30萬元至100萬元罰鍰。
買廠、租廠前，申報規定別忽略
對正在找廠房、購買土地或規劃廠房出租的企業來說，實價登錄不只是政府的行政程序，也關係到交易資訊是否正確公開。簽約前確認申報義務人、申報期限及價格、租金與面積等資料是否正確，可以降低後續補正甚至受罰的風險。
小提醒： 實價登錄資料是實際成交資訊，並不代表該區所有土地、房屋或廠房的市場行情；查詢時仍應搭配物件條件、地段、使用分區及實際市場價格綜合判斷。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.03
實價登錄是政府掌握不動產實際成交資訊的重要制度，無論是土地、房屋、廠房買賣，或透過經紀業成交的租賃案件，都應依規定辦理申報。若逾期未申報，或申報的價格、租金、面積等重要資訊不實，可能面臨罰鍰及限期改正；尤其企業主在買賣廠房、土地時，更要留意申報是否正確。買賣及預售屋實價登錄逾期未申報皆處以新臺幣3萬元至15萬元罰鍰，租賃實價登錄逾期未申報處以新臺幣1萬元至5萬元罰鍰。
買賣案件未申報，最高可能罰100萬元
買賣案件由買賣雙方共同申報。若接獲主管機關通知後仍未依期限完成申報，且所有權移轉登記已辦竣，可處3萬元至15萬元罰鍰，並限期改正；屆期仍未改正，會按次處罰。經處罰2次仍未改正者，按次可處30萬元至100萬元罰鍰，若案件包含建物，則按戶（棟）處罰。
如果申報的成交價格資訊不實，同樣可能處3萬元至15萬元罰鍰；若是價格以外的其他資訊不實，則屬於較輕的違規類型，通常會先通知限期改正，逾期未改正才處6千元至3萬元罰鍰。
廠房出租要注意：經紀業才是申報義務人
對企業主來說，租賃案件特別容易搞混。透過不動產經紀業成交的租賃案件，法定申報義務人是經紀業，並不是房東或房客。經紀業若未依限申報，或申報租金、面積資訊不實，可處1萬元至5萬元罰鍰，並限期15日內申報或改正；屆期仍未完成，則可能按次處罰。
預售屋也有實價登錄規定
預售屋案件則由銷售預售屋者或受託代銷之經紀業依規定申報。若未依限申報，或價格、交易面積資訊不實，可處3萬元至15萬元罰鍰，並限期改正；屢次未改正者，最高可按建物戶（棟）數處以30萬元至100萬元罰鍰。
買廠、租廠前，申報規定別忽略
對正在找廠房、購買土地或規劃廠房出租的企業來說，實價登錄不只是政府的行政程序，也關係到交易資訊是否正確公開。簽約前確認申報義務人、申報期限及價格、租金與面積等資料是否正確，可以降低後續補正甚至受罰的風險。
小提醒： 實價登錄資料是實際成交資訊，並不代表該區所有土地、房屋或廠房的市場行情；查詢時仍應搭配物件條件、地段、使用分區及實際市場價格綜合判斷。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.03