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重劃區

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【公辦-已完成】二重疏洪道兩側附近地區市地重劃區

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管理單位:重劃科
電話:02-29603456分機3508~3524

一、開發緣起

為配合都市發展需要,及洪水平原管制區管制之解除,於解除禁限建後考量都市發展,配合變更都市計畫並附帶條件以市地重劃方式辦理開發,劃設充足的公共設施用地,加上二捷二快(新莊捷運線、中正機場捷運線及環河快速道路、東西向快速道路)之優勢,結合二重疏洪道「疏洪生態廊道」、「疏洪生態保育區」之美麗景觀,打造水岸休憩新環境,使本區未來發展潛力不可小覷。

此外,二重疏洪道兩側附近地區整體開發區位於臺北市及新莊市區中樞地帶,擁有銜接北縣門戶與都市中心之重要機能,且鄰近之三重重陽橋市地重劃區已為成熟區域,再加上其西側光芒綻放之新莊副都心開發區,本地區將扮演承先啟後之角色,營造新北市開發區之連貫性及整體性。

二、開發範圍

東側以三重都市計畫區為界,西側以VII-44-12M計劃道路為界,南與淡水河為鄰,北以穀保家商為界,並以二重疏洪道將本區分隔。

三、開發面積

開發面積約71.08公頃。



四、土地使用計劃

共同負擔公共設施用地內含4座公園、3座學校、5座兒童遊樂場、2處停車場及綠地、道路等公共設施,面積約計31公頃,住宅區、商業區及宗教專用區面積約37公頃,餘為機關用地、變電所用地及自來水用地等非共同負擔公共設施用地。



五、開發效益

1.本區開發完成後,政府將可無償取得公共設施用地約31公頃,節省政府徵購用地及工程費用約155億元,以增加政府收入。
2.具有多項交通優勢,包括新莊捷運線、中正機場捷運線及環河快速道路、東西向快速道路,並結合二重疏洪道「疏洪生態廊道」、「疏洪生態保育區」,將本區規劃成結合綠帶與藍帶之大型開放空間,提升都市機能,打造多元化都市風貌。
3.重劃完成後可改善周圍住宅區生活品質,建構良好的居住環境,增進都市發展。
4.將規劃與疏洪道景觀結合,形塑水岸休憩新環境,創造生態、生產、生活三生一體的新環境,打造三重地區的新景象。
5.搭建臺北市與新莊開發區之橋樑,營造開發地區之ㄧ致性及連貫性。

六、影像紀錄


 


資料來源:新北市政府地政局
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8778