本次公告招商三個區域5筆抵費地，分別為林口區新頭湖段54、61、68、69及75地號等土地，皆屬第三之二種產業專用區，歡迎光學精密儀器產業、電子通訊產業、電子零組件製造業及機械設備製造業等相關業者進駐。



一、 基本資料

(一) 基地座落：用地範圍包含新北市林口區新頭湖段第1區為54、61地號、第2區為68、69地號、第3區為75地號等土地。

(二) 土地面積：第1區面積為12,541.07平方公尺、第2區面積為9,347.60平方公尺、第3區面積為8,509.04平方公尺。

(三) 使用分區：第三之二種產業專用區（法定建蔽率60%、法定容積率210%）。

(四) 招標模式：公開招標(綜合評選)，本機關「不允許」投標人以「共同投標」方式參與本案之投標。

二、 招商案說明

(一) 產業別限制：光學精密儀器產業、電子通訊產業、電子零組件製造業及機械設備製造業。

(二) 租期：本案租賃期間1次簽訂自簽訂租賃契約之日起算30年(含)，包括興建期間及營運期間，續租年限為續租期間1次簽訂10年，續租次數至多以2次為限。

(三) 每月每平方公尺公告底價：「新臺幣163.65元（基礎租金）+當年度每月每平方公尺公告地價乘以1%」 (本標的114年公告地價為6,900元/平方公尺)。

(四) 土地租金計收及調整方式：

1. 每年租金為「每月每平方公尺租金」乘以12個月再乘以選定區域面積(單位:平方公尺)。(四捨五入至整數位)

2. 每月每平方公尺租金＝「新臺幣每月每平方公尺報價金額（基礎租金）+當年度每月每平方公尺公告地價乘以1%」(四捨五入至小數點第二位)；每月每平方公尺租金倘加總低於169.4元，以169.4元計。

3. 租金調整：自簽約日第5個會計年度(含簽約年度)起調整基礎租金，依行政院主計總處公布之台灣地區消費者物價指數(總指數)為基準，以「前一年度之簽約日相當月份」和「簽約日月份」相比之漲幅比例調整「基礎租金」，並每3年調整一次租金，每次調整均與前次引用之調整年度月份的消費者物價指數(總指數)比較，上限為5%，如物價下跌或持平，則維持前期「基礎租金」。

(五) 租金優惠：自承租人簽約日起3年內，每年租金收取「承租面積(單位:平方公尺)*(當年度公告地價乘以1%)」(四捨五入至整數位)

(六) 原則不得轉租或分租，除經本機關同意外不在此限。

三、 招商訊息

(一) 招商期程：114年5月15日至114年8月12日下午5時止。

(二) 投標方式：應於114年8月12日下午5時前將投標文件以專人送達或寄達（非郵戳為憑）新北市政府經濟發展局招商科(新北市板橋區中山路一段161號4樓)，逾期不予受理。

(三) 釋疑期間：如對標租文件內容有疑義，請自公告日或邀標日之次日起等標期之1/2，其尾數不足1日者，以1日計，以正體中文書面方式向本局請求釋疑。

(四) 標租文件：

1. 投標須知

投標須知.pdf

2. 契約(草案)

契約(草案).pdf

四、 現場看地

 本次投標基地開放有意願之投標業者現場看地

 第一場114年6月10日(二)(上午9點至12點)

 第二場114年7月4日(五)(上午9點至12點)

五、 招商簡報下載 招商簡報下載.pdf招商DM下載 招商DM下載.pdf

六、 聯絡資訊

電話：02-2960-3456分機5504楊小姐、5516陳小姐