【自辦-開發中】新店區同達興自辦市地重劃區

　　新店區同達興自辦市地重劃區總面積概估約1.2557公頃。重劃完成後可提供可建築用地0.7937公頃及公共設施用地0.462公頃。消除畸零地土地，使之地形方整，立即可建築使用。提高土地利用與增值，可加速地方繁榮，促進都市健全發展。

一、都市計畫

(一)112年3月24日發布實施主要計畫【變更新店都市計畫(第二次通盤檢討)(第三階段)(同達興單元)案】。
(二)112年3月24日發布實施細部計畫【擬定新店都市計畫(第二次通盤檢討)(第三階段)(同達興單元)細部計畫案】。
(三)113年8月8日發布實施細部計畫【變更新店都市計畫(第二次通盤檢討)(第三階段)(同達興單元)細部計畫案】。(備註：本案辦理市地重劃作業時，因部分既有雨水下水道管線穿越本案所劃設之住宅區，造成住宅區開發受限及後續下水道系統管理維護之問題，故本次配合管線位置調整土地使用計畫，以維持既有下水道設施，避免影響地方排水使用，同時以利本案工程施作遂行。故在公共設施比例不變之前提下，調整「住宅區(附)」及「廣場用地(兼供道路使用)(附)」之範圍，以利後續住宅區開發及雨水下水道系統管理維護。)

二、開發範圍

範圍四至：東：以捷運用地邊界為界，西：以新和段584-3、587地號邊界為界，南：以計畫道路Ⅰ-5邊界為界，北：以計畫道路Ⅵ-26邊界為界及新和段498、501、541、542、543、570地號土地。

三、開發面積

本重劃區總面積概估約1.2557公頃。

四、土地使用計畫

公共設施用地包含公園用地0.2128公頃、道路用地0.1488公頃、廣場用地（兼供道路使用）0.1004公頃，共計約0.462公頃，佔範圍面積36.79%。

五、開發效益

(一)重劃完成後可提供可建築用地0.7937公頃及公共設施用地0.462公頃。
(二)消除畸零地土地，使之地形方整，立即可建築使用。
(三)提高土地利用與增值，可加速地方繁榮，促進都市健全發展。

六、開發作業進度

(一)成立籌備會：110年5月13日。
(二)成立重劃會：110年9月7日。
(三)第一次會員大會：110年10月19日。
(四)公告核定重劃範圍：111年4月6日至111年5月6日。
(五)第二次會員大會：111年5月31日。
(六)聽證會議：111年10月11日。
(七)公告聽證會議紀錄：111年10月26、27日。
(八)公告核定重劃計畫書及核准實施市地重劃：112年4月10日至112年5月10日。
(九)土地改良物拆遷補償公告：112年8月28日至112年10月2日。
(十)核定工程預算書圖：113年3月5日。
(十一)工程開工及進度：113年4月25日開工，114年2月26日完工，114年7月24日完成移交清冊用印。
(十二)重劃前後地價評定：114年3月20日(114年第3次會議)。
(十三)重劃分配結果公告：114年9月1日至114年10月1日。