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重劃區

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【自辦-已完成】三重仁義段自辦市地重劃區

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管理單位:重劃科
電話:02-29603456分機3412~3415、3420~3426、3477~3483、3563~3564、3486~3495

一、都市計畫

(一)主要計畫103年3月17日發布實施。
(二)細部計畫103年3月18日發布實施。

二、開發範圍

東:以環河北路邊界(不含道路)為界。
西:以仁愛街邊界(不含道路)及乙種工業區分區線為界。
南:以高速公路邊界(不含道路)為界。
北:以仁義街143巷、五華街1巷既成道路邊界外緣為界。

三、開發面積

總面積約22.28公頃。

四、土地使用計畫

本區各項共同負擔之公共設施用地,包括道路用地面積3.63公頃、公園綠地及兒童遊樂場用地面積3.35公頃、學校用地面積2公頃,共計約8.98公頃,佔範圍面積39.35%;餘約13.3公頃為可建築土地。

五、開發效益

(一)地籍完整:重劃後每筆土地均面臨道路,且無畸零地,可即時興建房屋,預計提供可建築用地面積約13.3公頃。
(二)公共設施完善:重劃完成後,區內各項公共設施均設置完成,可提高生活居住環境,建立優美舒適的住宅空間。
(三)減輕政府財力負擔:無償取得本區各項公共設施用地約8.98公頃,以區內公共設施平均公告現值加計六成計算,可節省政府用地徵購費用約72.4億元。
(四)充裕地方財政:重劃完成後,由於公共設施完竣,土地方整,刺激土地建築使用,加速地方建設,增加稅源。

六、開發作業進度

(一)成立籌備會: 99年11月8日
(二)核定重劃範圍:102年10月16日
(三)重劃計畫書公告: 103年4月11日~ 103年5月12日
(四)第一次會員大會:103年5月14日
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:103年5月29日
(六)土地改良物拆遷補償公告:
1.103年9月25日~103年10月27日
2.103年10月17日~103年11月18日
3.103年12月22日~104年1月21日
4.104年2月2日~104年3月10日
5.104年3月23日~104年4月22日
6.104年3月30日~104年4月29日
7.104年4月27日~104年5月27日
8.104年6月29日~104年7月29日
(七)公告禁止或限制期間
1.104年3月23日~105年3月22日
2.105年6月1日~105年8月31日
3.105年9月1日~105年11月30日
(八)核定工程預算書圖:103年11月14日
(九)工程開工及進度:
1.104年2月3日開工
2.105年10月13日竣工。
3.106年4月28日公設移交接管。
(十)重劃前後地價評定:103年12月27日。
(十一)土地分配公告:105年8月15日~105年9月14日。
(十二)土地登記:105年11月23日地政事務所通知登記完畢
(十三) 私有土地點交: 106年4月20日
(十四)財務結算公告:106年7月20日~106年7月27日。

七、都市計畫圖



資料來源:新北市政府地政局
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=10664