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重劃區

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【自辦-開發中】土城運校自辦市地重劃區

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管理單位:重劃科
電話:02-29603456 分機3563

一、都市計畫

本重劃區地主為早日實現市地重劃之效益,促進地區繁榮,故依據本府100年5月12日(最新103年3月12日)公告之自辦審核機制規範暨獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法規定辦理本區市地重劃開發。
(1)101年10月9日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)(第一階段)主要計畫案。
(2)102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (第三次通盤檢討)(第二階段)主要計畫案。
(3)102年3月1日變更土城(頂埔地區)都市計畫 (運輸兵學校鄰近地區)細部計畫 (第一次通盤檢討)細部計畫案。

二、開發範圍

東大暖路西側。
西鄰頂新社區。
南以高速公路南側之公二用地為界。
北鄰頂埔高科技產業園區。
 
三、開發面積

10.51頃

四、土地使用計畫

公園約1.14公頃,道路約2.47公頃,綠地約0.27公頃,合計3.88公頃,餘為可建築用地。

五、開發效益

(1)重劃區內之土地係配合都市計畫內容整體開發,完成各項公共設施建設及環境美化,可提高生活品質,並帶動本區人口、建設、經濟之發展。
(2)重劃工作完竣後,政府無償取得公共設施用地約3.88公頃,減少徵收公共設施用地約14億支費用支出。
(3)本區經重劃開發完竣後,期重劃後土地價值提高,土地所有權人利益大幅提升,並可促進本地區繁榮,並能有效增加政府收入。

六、開發作業進度

(一)成立籌備會:100年12月7日。
(二)核定重劃範圍:101年3月26日。
(三)重劃計畫書公告:102年6月10日至102年7月10日。
(四)第一次會員大會:102年8月2日。
(五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:102年8月29日。
(六)土地改良物拆遷補償公告:104年2月24日~104年3月26日。
(七)公告禁止或限制期間:106年10月15日至107年6月14日止、107年11月1日至108年6月30日止,、合計1年4個月。
(八)核定工程預算書圖:104年3月26日。
(九)工程開工及進度:104年7月10日開工,於108年1月18、22、23日辦理重劃工程驗收作業。
(十)108年6月10日至108年7月10日土地分配結果公告。
(十一)109年5月26日完成各公共設施用地移交清冊用印。
(十二)109年3月11日囑託板橋地所辦理重劃後土地權利變更登記,已於109年5月19日辦理重劃土地登記完畢。

七、都市計劃地籍套繪圖



資料來源:新北市政府地政局
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=10661