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財稅新聞
[ 2021-08-23 ]

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房地合一2.0上路逾月 四成案件課重稅

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  因應立院財政委員會23日考察「財政部打炒房措施執行成效」,財政部指出,7月適用房地合一2.0交易總件數為3,835件,其中有1,532件皆適用35%以上重稅,等於有四成交易案件皆適用重稅。

  房地合一2.0於今年7月1日正式上路,課稅對象新增境內法人並調整短期持有年限,境內法人、境內個人不動產「持有二年內」出售均課徵45%房地合一稅,相較1.0的「持有一年內」有所擴大。而房地合一2.0為「超過二年、未逾五年」出售皆課35%,也比1.0的「個人持有超過一年、未逾兩年」範圍更廣。

  財政部表示,以2019~2020年、今年上半年房地合一1.0而言,短期交易課重稅(適用35%以上稅率案件)比例約17%~19%。

  不過從今年7月後的房地合一2.0統計而言,持有兩年內交易適用45%稅率件數為901件、占23.5%;而持有兩年~五年交易適用35%稅率件數為631件、占16.5%。短期重稅占比約提升到四成。


(房市示意圖。圖/林昱均)

資料來源:工商時報 2021.08.23
【林昱均】