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財稅新聞
[ 2020-10-14 ]

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企業工業區搶地 9月土增稅激增

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　　台商資金回流，助漲土地交投熱絡。根據財政部稅收統計，我國9月土增稅收為106億元、年增42.9％，為史上第二次單月破百億元情況，而土增稅課稅件數則為6.1萬件、年增49.7％，件數與稅額皆大幅成長。

　　官員指出，主因上市櫃公司搶購桃園市、新北市工業區土地，甚至有企業一次砸近十億元買地，單案貢獻土增稅額2.6億元。

　　土增稅成長原因多為兩項，包括建商在建築新案前大舉收購土地、企業投資設廠前購入工業區土地。官員指出，今年兩種情況都有增加，尤其桃園市9月土增稅額年增7.9億元，新北年增5.9億元，新竹縣也有年增5.6億元好成績，且前三大交易案都是工業區土地移轉。

　　若以今年前九月而言，我國土增稅額為795億、年增8.3％，課稅件數為46萬件、年增4.8％，相對來說增幅較小，官員指出，必須考慮到今年上半年疫情因素，土增稅可說是在疫情中逆勢上揚。

　　以土增稅大額案件（單案稅額達1千萬元）而言，今年9月年增52件、稅額年增13億元，而累計前九月大額案件數年增91件、稅額年增55億元，兩大數據皆顯示，大企業與回流台商為求提高產能而擴廠，搶地情況普遍。

　　另9月契稅稅收為16億、年增44.7％，堪稱是爆發性成長。官員表示，契稅是房市中買方購屋時所課徵稅負，其成長來自於買賣不動產件數與成交金額，從9月來看，我國房市明顯升溫。9月契稅成長因台中市、高雄市郊區因新成屋眾多，價格也平宜近人，買氣居高不下。

　　累計前九月契稅稅額為112億、年增4.9％，官員分析，包括桃園市、新竹市、新竹縣、台中市、高雄市等五大縣市移轉買賣不動產情況普遍，商辦與新建案陸續出現買賣、交屋潮。

資料來源：工商時報 2020.10.14
【記者林昱均／台北報導】

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