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房地新聞
[ 2020-09-16 ]

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鄭文燦：避免航空城炒作 產專區須有使照才能過戶土地

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　　「桃園航空城機場園區特定區區段徵收案」正如火如荼進行，市議員蔡永芳今天在議會質詢時，擔心未來市府取得產專區用地，未來又會成為有心人士養地目標；市長鄭文燦則表示，會要求廠商，廠房興建完畢拿到使用執照才能辦理土地登記，超過時限仍未開發，市府可原價買回，藉此避免有心人士囤積或炒作土地。

　　鄭文燦說，「桃園航空城計畫機場園區及附近地區（蛋白區）第一期可以釋出280公頃產專區，其中市府可分配到208公頃，目前已經規劃50公頃優先產專區，目前招商作業除安置既有中小企業，希望採公開標售、設定地上權與公開標租3種方式，並引進人工智慧、自駕車、國際物流、生物醫療科技、航空輔助產業、綠能等6大產業採取有條件式招標，讓產業聚落形成，整體規劃再來招商。

　　另蔡永芳也很擔心未來桃園航空城計畫會讓政府賠錢，他說，從八德擴大區段徵收都市計畫、中路區段徵收都市計畫、桃園機場捷運A10站地區區段徵收都市計畫，都讓政府賺的飽飽的，其中八德擴大讓市府賺了160多億元、中路更高達267億元，他計算產專區每坪開發成本超過18萬元，即可能出現財務無法平衡事情。

　　鄭文燦說，目前桃園航空城區段徵收案，每坪產專區開發成本為16到18萬元，未來開發初步將以土地標售為主，標租或設定地上權則做為輔助方案，以達到財政收支平衡的目的，市府也將持續招商，讓桃園財政穩健發展。

　　經發局長郭裕信表示，產專區將優先引進包括國際物流、航空輔助、生物科技、雲端運算、智慧車輛及綠能等6種產業。

資料來源：自由時報 2020.09.15
【記者謝武雄／桃園報導】

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