財稅新聞
[ 2026-09-04 ]
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新北市115年地價稅變貴嗎？累進起點地價出爐
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新北市115年累進起點地價為787萬8,000元，較前一年度級距增加65萬6,000元。對持有土地、廠房或正在購買廠房的企業主而言，地價變動可能影響地價稅及不動產持有成本，了解累進起點地價與適用稅率，有助於提前掌握每年的土地稅負。
115年新北累進起點地價調高，土地持有人要注意
實價登錄、公告地價、地價稅有什麼關係？對於持有土地、廠房或正在評估購買土地的企業主來說，115年新北市重新規定地價後，累進起點地價已調整為787萬8,000元，較113年至114年的722萬2,000元增加65萬6,000元。
累進起點地價是什麼？
地價稅並不是所有土地都用同一稅率計算。新北市一般用地採累進稅率，土地所有人在新北市的應稅土地地價總額，未超過787萬8,000元時，基本稅率為10‰；超過後，會依級距適用15‰至55‰的累進稅率。
對企業或廠房持有人而言，如果名下在新北市有多筆土地，計算地價稅時會以同一所有權人在新北市的土地地價總額歸戶，因此不能只看單筆土地判斷稅額。
廠房土地也要留意優惠稅率
如果土地符合事業直接使用等規定，例如符合工業用地適用條件，可按10‰特別稅率課徵地價稅；其他符合減免或優惠規定的土地，也應留意申請期限。115年相關特別稅率及減免申請，應於9月22日前提出，核准後才可適用當年度優惠。
對正在買廠、賣廠或持有土地的企業主來說，除了成交價格，也別忘了把公告地價、地價稅率及未來持有成本一起算進去，才能更完整評估不動產成本。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.04
115年新北累進起點地價調高，土地持有人要注意
實價登錄、公告地價、地價稅有什麼關係？對於持有土地、廠房或正在評估購買土地的企業主來說，115年新北市重新規定地價後，累進起點地價已調整為787萬8,000元，較113年至114年的722萬2,000元增加65萬6,000元。
累進起點地價是什麼？
地價稅並不是所有土地都用同一稅率計算。新北市一般用地採累進稅率，土地所有人在新北市的應稅土地地價總額，未超過787萬8,000元時，基本稅率為10‰；超過後，會依級距適用15‰至55‰的累進稅率。
對企業或廠房持有人而言，如果名下在新北市有多筆土地，計算地價稅時會以同一所有權人在新北市的土地地價總額歸戶，因此不能只看單筆土地判斷稅額。
廠房土地也要留意優惠稅率
如果土地符合事業直接使用等規定，例如符合工業用地適用條件，可按10‰特別稅率課徵地價稅；其他符合減免或優惠規定的土地，也應留意申請期限。115年相關特別稅率及減免申請，應於9月22日前提出，核准後才可適用當年度優惠。
對正在買廠、賣廠或持有土地的企業主來說，除了成交價格，也別忘了把公告地價、地價稅率及未來持有成本一起算進去，才能更完整評估不動產成本。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.04