財稅新聞
[ 2026-09-03 ]
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公共設施保留地可以減免地價稅嗎？
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公共設施保留地地價稅優惠一次看懂
持有公共設施保留地的地主，除了關心土地未來能否開發、出售，也別忽略每年的地價稅負擔。依土地使用情形不同，可能適用6‰、2‰優惠稅率，甚至符合免徵地價稅條件，了解相關規定，有助於降低土地持有成本。
公共設施保留地因土地使用受到限制，依土地稅法規定，原則上適用6‰稅率課徵地價稅。不過，如果土地符合其他減免或優惠稅率條件，仍可提出申請。
例如：土地無償供公眾通行使用，或未作任何使用且與使用中土地隔離，符合規定者可以免徵地價稅；如果仍作農業使用，則可申請課徵田賦（目前停徵）。
另外，若公共設施保留地符合自用住宅用地相關條件，地價稅可按2‰優惠稅率計徵。
9月22日前記得提出申請
符合減免或優惠稅率條件的地主，應於當年度地價稅開徵40日前，即9月22日前向該局提出申請。經審查核定後，當年度即可適用；逾期申請，則自申請次年度開始適用。
對地主及企業而言，持有土地除了看土地價值，也要把地價稅及長期持有成本納入評估，才能更完整掌握土地的實際效益。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.03
持有公共設施保留地的地主，除了關心土地未來能否開發、出售，也別忽略每年的地價稅負擔。依土地使用情形不同，可能適用6‰、2‰優惠稅率，甚至符合免徵地價稅條件，了解相關規定，有助於降低土地持有成本。
公共設施保留地因土地使用受到限制，依土地稅法規定，原則上適用6‰稅率課徵地價稅。不過，如果土地符合其他減免或優惠稅率條件，仍可提出申請。
例如：土地無償供公眾通行使用，或未作任何使用且與使用中土地隔離，符合規定者可以免徵地價稅；如果仍作農業使用，則可申請課徵田賦（目前停徵）。
另外，若公共設施保留地符合自用住宅用地相關條件，地價稅可按2‰優惠稅率計徵。
9月22日前記得提出申請
符合減免或優惠稅率條件的地主，應於當年度地價稅開徵40日前，即9月22日前向該局提出申請。經審查核定後，當年度即可適用；逾期申請，則自申請次年度開始適用。
對地主及企業而言，持有土地除了看土地價值，也要把地價稅及長期持有成本納入評估，才能更完整掌握土地的實際效益。
發文單位：地王不動產資訊網
發 文 者：地王不動產
發文日期：2026.09.03